新地產CEO課程-產業規劃下的土地機遇與地產金融創新

北京    2019年11月1日開課    費用:12800元/人
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課程介紹
新地產CEO課程-產業規劃下的土地機遇與地產金融創新
111-3 北京


新地產 CEO 課程(EREP)報名須知

招生對象

房地產企業董事長、總經理

房地產全產業鏈的投資商、運營商、服務商等

地產百強成熟品牌董事長、高級經理人

年以上地產行業成長型品牌創始人、合伙人

學制安排

一年,每2個月一次,每次3天


地產行業的轉型創新,是從以住宅開發型為主的上半場,向地產經營型為主的下半場轉變。我們深刻認識到,升級操作系統是每一位新時代地產CEO的必修課。唯有全面了解戰略趨勢,提升認知,深化模式突破、經營深化、資本融資、跨界融合等不同維度的認知,才能讓企業在變革中立于不敗之地,變成行業的領跑者,成為從開發到經營的賦能力量,推動行業發展。

 

 

2019年11月,新地產CEO課程

重磅推出“產業規劃下的土地機遇與地產金融創新”4位重磅專家,3大授課主題,1個熱點問題2019年11月1-3日 北京 

重磅老師 深度授課

主題一:地產行業如何與新興產業的融合發展


周紅老師參與多個新興產業與城市建設融合發展的研究與解析,深刻理解國家產業政策導向與地方產業發展重點。通過多案例研究,重點研究地產行業轉型期與產業融合發展的各種模式與關鍵點。周紅現受聘于全國市長研修學院等多家院校機構教授產城融合發展、產金結合模式、金融創新與投融資等專業課程,擅長與產業結合的地產轉型模式分析。曾任對外經貿大學中國資本運營研究中心副主任、早年在申銀萬國、海通證券公司從事投資銀行業務,擔任過上市公司董事、副總、董事會秘書等職位。

授課大綱:

一、國家產業結構調整與新舊動能轉換

1.產業升級與結構性調整

2.新興產業布局與地產業融合發展

包括文化、體育產業;康養產業與生態環境保護;AI與生物醫藥等產業鏈發展

3.宏觀調控下的財政、土地等相關政策出臺

4.產業融合機會與資本接軌

二、地產行業轉型方向與發展模式

1.中國區域經濟發展與地產業的關系

包括粵港澳經濟灣區、長三角經濟區、京津冀一體化,東北經濟振興、中部地區競技發展戰略、西部脫貧攻堅戰

2.不同類型地產企業的轉型機會

民企、國企、一線城市、二三線城市等

如:碧桂園、萬科、萬達、龍湖等企業轉型發展模式

3.地產項目分析

三、產業融合與產金融合

1.產城融合發展案例解析

2.產業投資與退出機制

3.政府對實體企業的扶持與創新發展


 

主題二:文旅地產項目拓展策略

 

劉老師在深圳華僑城等知名文旅企業工作超過20年,深諳文旅行業的輪動與變革。在參與大量文旅項目實施中,熟練掌握國家與文旅產業發展有關的各項政策,洞悉新中產階層的消費需求。擅長產業地產商業模式的梳理再造、創新升級和項目資產運作。指導地產企業轉型期文旅項目土地拓展與深度運營結合的發展策略。指導多家上市公司及知名地產企業如仁恒、金地、富力、佳兆業、雅居樂、金融街、中建一局、招商局、康橋、合生創展、萬科、保利、保集等戰略資源整合互動。

授課大綱:

一、文旅產品與城市匹配

(一)文旅客源市場類型

1、全國旅游目的地型

2、休閑度假城市外溢型

3、都市人文娛樂型(都市娛樂、人文休閑)

(二)中國土地管理法則

總量控制、增量遞減、存量優化、流量增效、質量提高

(三)新經濟下的城市價值

1、新經濟下的城市群發展

2、GDP萬億俱樂部城市

(四)城鎮化進程及消費升級下的文旅產品(文旅七階)

主題樂園、文旅小鎮、休閑度假、山地項目、田園鄉村、產業小鎮、復合型

(五)產品與城市的匹配原則

二、不同開發模式下的文旅拓展策略

(一)城區

1、精準匹配文旅產品,強化品牌IP

2、極核文旅產品,拉升城市品牌

3、產業配地,探索飛地

(二)城鎮

 1、統籌旅游資源,集合項目品牌;

  2、組合文旅產品,推動區域價值;

  3、調規布控(特色小鎮、休閑度假 )

(三)鄉村

1、集體土地改革試點、

2、集體經濟所有制改革、

3、鄉村社會現狀

4、用地探索(宅基地、集體產業用地、四荒地、林地開發)

三 、企業合作策略

(一)與企業合作機會

(二)對企業自身要求

四、創產融產品減少對住宅用地的需求

(一)社群運營增加旅游消費人群,強化商業用地

(二)新商業模式下的土地松綁


 

主題三:房地產政策趨勢與金融創新

 

馮科老師主要學術研究領域包括:資本市場與投資管理、房地產及房地產金融、宏觀經濟與貨幣政策、商業銀行運作等。曾多年在金融機構擔任高管,現擔任粵高速、長城電腦、香港亞洲資產、匯融金控等上市公司獨立董事。主持或作為核心成員參與了數十項國家部委或企業的研究課題。主講《金融產品創新》《宏觀經濟與發展戰略》《房地產金融》等課程。對宏觀經濟、資本市場、房地產市場、商業銀行、金融產品設計等問題的理論與實務非常熟悉,貼合當前地產行業轉型新需求。

 

授課大綱:

一、房地產金融市場宏觀環境與政策趨勢

二、地產轉型期的融資創新與風險

1.傳統地產融資環境與挑戰

2.房地產融資特點與風險

3.不同融資主題的創新機遇

4.私募地產金融、地產互聯網金融、房地產信托等模式

三、房地產與資本市場的結合-REITs

四、房地產資產管理體系

五、房地產金融未來發展趨勢

1.房企入股或設立金融機構

2.進軍互聯網金融,發型新興金融產品

3.發型資產證券化產品,開辟融資渠道

4. 行業并購整合,提升競爭力

5. 吸收險資本,助力規模擴張與戰略轉型


 

主題四:集體經營性建設用地入市與房地產市場


張占錄老師現任中國人民大學公共管理學院土地管理系主任,中國人民大學房地產信息中心主任,中國農業工程學會土地利用工程委員會副主任,建設部鄉村規劃研究中心專家委員會委員,中國人民大學國家發展戰略研究院研究員,中德土地整治與農村綜合發展中方專家,國內多個大型企業的地產開發專家和顧問。主持教育部、國土資源部及各級政府委托課題60余項。專長于城鄉一體化規劃、土地利用總體規劃、城市規劃與管理,城鄉統籌發展、土地整治、土地政策。

授課大綱:

一、集體經營性建設用地入市的背景

1、我國土地法律制度與政策的變遷

2、城鄉統一建設用地市場的改革

3、新修訂《土地管理法》的解讀

二、集體經營性建設用地的市場框架

1、入市主體問題——誰來入市?

2、入市客體問題——哪些土地可入市?

3、入市方式問題——怎么入市?

4、入市收益問題——如何分配?

三、集體經營性建設用地入市對房地產市場影響

1、我國土地市場構成的邏輯基礎——土地利用規劃與用途管制

2、集體經營性建設用地市場供給分析

3、集體經營性建設用地入市對房地產市場影響分析

四、相關問題的探討

1、小產權房問題

2、農村宅基地問題

3、土地出讓年期問題

4、其它問題

 


培訓對象及參考條件
房地產企業董事長、總經理
房地產全產業鏈的投資商、運營商、服務商等
地產百強成熟品牌董事長、高級經理人
8 年以上地產行業成長型品牌創始人、合伙人
開課信息
舉辦時間:2019年11月1日 培訓費用:12800元/人 舉辦地點:北京
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